中国—东盟数字经济产业园（一期）物业管理服务

招标公告

（招标编号：GTZX-21-905-007）

1.招标条件

本招标项目中国—东盟数字经济产业园（一期）物业管理服务，项目资金已落实，招标人为广西数字经济生态产业有限公司，招标代理机构为广西投资集团咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：广西壮族自治区南宁市青秀区仙葫开发区长塘镇，顺福路以东、派福路以西、天合路以南、合福路以北。

2.2项目规模：项目位于青秀区五合工业园区天合路8号，面积约158亩，绿化园林面积：约15699㎡（含屋顶绿化），水体面积：约6789㎡，此次招标范围为地上部分建筑面积13.59万㎡，相应地下面积不计费。精装修交付区域为2#楼、16#楼、17#楼（详细面积见报价清单）。5#-14#楼为毛坯交付。1#、3#、4#楼栋公共区域为装修交付，其余部分为毛坯交付。

2.3项目投资估算/概算额：907 万

2.4标段划分：无。

2.5招标范围：中国—东盟数字经济产业园（一期）物业管理服务（包括但不限于以下服务）

1）. 设施设备（防排烟）、停车场设备、发电机、水泵、电梯、中央空调物业承接的查验工作；

2）. 楼宇建筑主体、屋面、建筑装饰装修的维修、养护、管理；

3）. 开展建筑本体设施设备、洗手间、茶水间的日常维修、养护和管理。

4）. 园区室内外、地下室公共区域环境卫生的管理，包括不限于办公室、培训教室、餐厅、宿舍酒店等清洁卫生管理；

5）. 园林绿化、水景管理及节日环境布置；

6）. 前台接待、搬运服务、报刊、包裹收发、会务服务及商务服务工作；

7）. 公共安全、公共秩序维护及消防管理；

8）. 车辆秩序管理；

9）. 智慧物业、会务、客服及综合管理；

10）.其他相关保障园区正常运营管理服务事项。

11）.中标人代招标人收取使用方物业服务费用。

2.6物业服务期限：自正式进驻服务之日起（暂定2021年9月16日）至2023年4月15日；暂估576天。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为国内依法注册的法人或者其他组织；

3.2投标人资质要求： 无

3.3投标人业绩要求：2017年-2021年至少具有在管5个物业服务项目且5个项目累计总建筑面积在60万平方米及以上，其中合同范围至少包含住宅、办公、公寓、展示中的两种业态，须提供物业面积证明材料，合同复印件（至少提供合同封面页、合同范围页、签字盖章页）；

3.4投标人其他要求： 无

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年8月16日17时至2021年8月23日17时（北京时间，下同），在广西投资集团电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）（http://www.gigeps.com）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。

4.2招标文件每套售价500元，过时不售，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021年9月6日9时30分；递交地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

6.发布公告的媒介

此公告在广西投资集团电子采购平台（www.gigeps.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.gxi.gov.cn）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.相关说明

7.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

7.2标书款支付

注册成功，投标人登录电子采购平台，在【投标管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付，不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于招标文件发售截止时间7日后登陆购买标书时登记的邮箱自行下载、打印。

7.3 文件下载

标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【投标管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

7.4 CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在【系统管理】→【绑定CA】完成CA的绑定。首次办理CA的投标人须按照【帮助中心】→【操作指南】“CA办理指引（投标人/供应商）”进行办理。在申请办理CA证书时如有疑问，请致电咨询，电话：0771-5897192 / 0771-4115077。已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在截标时间前7个工作日在线提交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，招标方不做解释，其后果由投标人自行承担。

7.5 帮助

如需帮助，请访问广西投资集团电子采购平台网站首页【帮助中心】。

7.6 其他

招投标全流程信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

8. 联系方式

8.1招标人联系方式

招 标 人：广西数字经济生态产业有限公司

联 系 人：刘志龙

联系电话：18518485802

地    址：南宁市良庆区飞云路6号GIG广投数字经济示范基地12楼

8.2招标代理机构联系方式

招标代理机构：广西投资集团咨询有限公司

联 系 人：冯坚、吴巧生

座    机：0771-5897193、5897150

邮    箱：fengjian@gig.cn

地    址：南宁市良庆区飞云路6号GIG广投数字经济示范基地9楼；

备注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件咨询。

8.3 电子采购平台联系方式

平台客服电话: 0771-5897168/0771-5897194

备注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。